TENSIONS LOCATIVES : N’ATTENDEZ-PLUS POUR INVESTIR

Nos régions ont du talent (et attirent des talents !)

Depuis quelques années et notamment depuis la crise sanitaire, la Normandie et la Bretagne attirent de plus en plus de résidents permanents et de touristes en recherche de location saisonnière. La région Normandie a d’ailleurs été élue « Most Désirable European Région 2022 », lors de la 21e édition des Wanderlust Travel Awards. 

De plus, avec un marché de l’emploi relativement stable et offrant de nombreuses opportunités, de plus en plus de personnes sont à la recherche de locations (étudiants, jeunes couples, retraités …) aussi bien d'appartements (du studio au T3) que de maisons individuelles pouvant accueillir des familles. 

 

Normandie & Bretagne : victimes de leur succès

C’est là que les choses se compliquent : entre 2021 et 2022, l’offre de logements à louer a diminué de 13%, engendrant ainsi une tension du marché locatif qui progresse de 68% en moyenne sur la France (source : Bien’Ici). S’ajoute à cela la nouvelle législation sur les passoires thermiques, qui impose des critères de performance énergétique plus stricts pour les propriétés locatives (rendant plus difficile encore la location de biens anciens ou mal isolés).

Une opportunité pour les investisseurs

Vous l’avez compris, ces tensions locatives représentent une belle opportunité si vous cherchez à investir dans la pierre en 2023. Chez Design Constructions & Associés, nous vous accompagnons dans la conception et la réalisation de votre projet locatif qui vous permettra de : 

• Bénéficier d'avantages fiscaux

• Bénéficier des avantages et garanties du CCMI (découvrez notre article à ce sujet)
• Faire construire un projet locatif personnalisable selon vos besoins
• Faire des économies d'énergie par rapport à l'achat d'un bien existant
• Répondre à la forte demande locative qui frappe la Normandie et la Bretagne

Découvrez nos programmes en cours de commercialisation, parfaits pour l'investissement locatif !

 

/ Les Balcons de la Baie (Saint-Jean-Le-Thomas) 

• 8 maisons T4 et T5 avec ou sans garage

• Conformes RE 2020

• Terrains de 133 à 275 m2

• Maisons de 76 à 97 m2

• Situées à moins de 5 minutes de la plage et d'une école primaire et à 20 minutes de la gare

• Dans un cadre exeptionnel au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel

 

 

/ Résidence Le Rivage (Donville-Les-Bains)

• 26 appartements du T1 au T3

• Conformes RE 2020

• De 33 m2 à 70 m2

• À partir de 120 000€ (frais d'agence inclus)

• Situés à moins de 10 minutes de la plage du Plat Gousset, à 10 minutes de la gare, à 2 minutes d'un arrêt de bus et à 5 minutes d'une école primaire

• Au coeur de la ZAC de la Herberdière, véritable quartier d'avenir

 

 

/ Lotissement Le Clos Monnet (Donville-Les-Bains)

 

 

• 6 maisons prêtes à vivre

• Superficie de 86 m2 à 122 m2

• Terrains de 262 m2 à 308 m2

• À partir de 242 675€* (prix suivant retour d'appel d'offre)

• Situé en face de l'immeuble Le Rivage, au coeur de la ZAC de la Herberdière, véritable quartier d'avenir

 

 

/ Résidence la Cour aux Chevaliers (Granville)

• Dans un collectif de 10 logements, 3 lots sont encore disponibles ! 

• Deux T2 de 47 m2 et un T3 au rez-de-chaussée de 68 m2 avec jardin privatif de 41 m2

• Place de parking privative et accès local vélo commun

• Résidence à 300m des commerces, à 2 minutes des écoles et de la gare. 

• À partir de 200 382€ (frais d'agence compris)

 

 

/ Lotissement le Bois au Moine (Saint-Martin-des-Champs)

• 10 lots à bâtir de 547 à 900 m2

• Au coeur d'un écrin de verdure exeptionnel

• École accessible à pied

• Maisons individuelles sur-mesure